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  • H房地产项目成本控制体系的建立 [内容预览] 0 | 2017-04-26
    H房地产项目成本控制体系的建立 一、立项环节的成本控制 A施工企业应制定严谨科学的工程设计并严格开展实施,合理且可行性高的工程设计能保障H项目高速有效运转,使项目组能合理配置人、物、财等资源,以最小的代...

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  • H房地产项目成本控制体系的建立 [内容预览] 0 | 2017-04-26
    H房地产项目成本控制体系的建立 一、立项环节的成本控制 A施工企业应制定严谨科学的工程设计并严格开展实施,合理且可行性高的工程设计能保障H项目高速有效运转,使项目组能合理配置人、物、财等资源,以最小的代...

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  • 国外社区管理的主要模式 [内容预览] 1 | 2017-04-23
    国外社区管理的主要模式 从世界范围内来看,城市社区管理因各个国家、地区政治体制和法律制度的不 同,存在很大的差异。具有典型特点的主要有: 1、美国:社区管理体现“民主自治” 美国行政管理体制为联邦、州...

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  • 轨道交通沿线土地综合开发战略对策 [内容预览] 3 | 2017-03-09
    轨道交通沿线土地综合开发战略对策 一、充分发挥轨道交通网布局与城市发展结构的相互作用 轨道交通及其周边地区的开发建设是城市空间发展和结构调整的重要促动因素,是城市交通结构优化的重要支撑条件,也是轨道交...

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  • 轨道交通沿线土地综合开发的意义和目标 [内容预览] 3 | 2017-03-07
    轨道交通沿线土地综合开发的意义和目标 一、轨道交通与城市协调发展的要求 随着我国经济的不断发展,城市规模口益扩大,轨道交通己经逐渐成为解决大城市交通问题的有效措施,是大城市调整交通结构、缓解交通矛盾的...

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  • 房地产开发投资面临的风险识别 [内容预览] 2 | 2017-02-17
    房地产开发投资面临的风险识别 一、风险识别的涵义 风险识别是风险评价的基础,是指对风险做出认定和鉴别,找出风险所在及引发风险的主要原因,并对其引起的后果进行分析,是对尚未发生的、潜在的、客观存在的各类...

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  • “两权一房”抵质押贷款的可行性分析 [内容预览] 1 | 2017-01-24
    “两权一房”抵质押贷款的可行性分析 重新制度经济学角度来看,农村抵押贷款即农村资产抵押化的出现,可视为一种新的制度产生。根据诺斯((1990)对制度变迁的划分,制度变迁分为两种类型:诱致性制度变迁和强制性制度...

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  • 国外个人房产税制度及其启示 [内容预览] 2 | 2017-01-17
    国外个人房产税制度及其启示 一、国外实施的个人房产税 房产税在国外有着许多类似称谓的税种:波兰、奥地利、荷属安地列斯等地称之为“不动产税”,而在美国、德国、智利等地则称之为“财产税”,而到了英国、马来...

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  • 我国经济适用房共有制度存在的主要问题 [内容预览] 2 | 2017-01-17
    我国经济适用房共有制度存在的主要问题 在2007年,我国很多城市就开始推行经济适用房共有产权模式,但由于我国现有的住房相关法律体系的不健全以及政府监管的缺失问题,从而导致经济适用房共有制度在实际执行过程中...

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  • 房地产税对房地产市场供求的影响研究 [内容预览] 0 | 2017-01-15
    房地产税对房地产市场供求的影响研究 影响房地产市场供求的因素有很多,其中影响房地产供给的因素包括房地产市场价格、土地价格和城市土地数量、资金供应量和利率、税收政策、建筑材料供应能力和建筑能力、房地产开...

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  • 房地产项目投资决策的内容和方法 [内容预览] 4 | 2016-12-13
    房地产项目投资决策的内容和方法 一、房地产项目投资决策的内容 (1)确定投资目标 确定投资目标是项目投资的最基本的前提,投资目标的确定需要以下几个步骤:首先要形成初步的决策目标,确定项目的大小,其次要对...

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  • 浅析房地产行业融资方面存在问题 [内容预览] 13 | 2016-03-07
    浅析房地产行业融资方面存在问题 A信托公司成立己30年,从事房地产融资业务也有10多年的经验。公司是伴随着房地产行业这10几年的兴旺发展,在A信托公司在房地产信托业务的规模发展上取得了巨大的进步。房地产信托业...

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  • 银行信贷对房地产市场的影响 [内容预览] 15 | 2016-01-10
    银行信贷对房地产市场的影响 1.房地产金融 房地产业作为一个资金密集型行业,对金融有很强的依赖性。与房地产相联系的房地产金融是指在房地产开发、建设、经营、流通和消费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的...

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  • 中韩住房租赁制度之比较以及借鉴意义研究 [内容预览] 7 | 2015-12-13
    中韩住房租赁制度之比较以及借鉴意义研究 中韩两国同样作为亚洲国家其历史发展具有一定的相似性,同时也具有一定的区别。韩国与我国相比其经济较为发达,关于住房租赁方面的法律制度也比我国完善,因此,下文中欲通...

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  • 住房公积金贷款风险的特征研究 [内容预览] 7 | 2015-12-12
    住房公积金贷款风险的特征研究 风险是现代市场经济的重要组成部分,经常与“损失”及“不确定性”等联系在一起,对于风险的定义,国内外学者众说纷纭,《新帕尔格雷夫经济学大辞典》中将风险定义为:如果一个经济行...

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  • 房地产营销策划的方法研究 [内容预览] 6 | 2015-12-06
    房地产营销策划的方法研究 房地产营销策划贯穿于整个开发过程中,包括项目开发初期、销售中期、物业服务后期等各个阶段的各个方面的策划。前期工作包括了土地评估、漏判开发定位、市场可行性研究、建筑策划、建筑设...

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  • 上市房地产公司信用风险指标体系选取的原则研究 [内容预览] 8 | 2015-12-02
    上市房地产公司信用风险指标体系选取的原则研究 对上市房地产公司信用风险进行评价的首要任务是建立能从不同方面反映房地产公司信用风险的指标体系。信用风险评价指标体系是以评价目标本质属性为核心、相互紧密联系...

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  • 房地产的价格定位研究 [内容预览] 5 | 2015-11-30
    房地产的价格定位研究 在上述市场定位中,进行产品的市场定位就涉及到价格问题,价格对于房地产项目的策划营销起着相当大的影响。定位过高或过低,直接影响开发商的利益及销售成果。房地产的价格定位涉及到产品的成...

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  • 公共租赁住房融资模式存在问题的原因分析 [内容预览] 6 | 2015-11-19
    公共租赁住房融资模式存在问题的原因分析 针对公共租赁住房融资过程中所存在的主要问题,本文经过认真分析思考,在借鉴已有成果的基础上,把造成上述问题的主要原因归纳为以下几个方面。 (一)地方政府财力不足 ...

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  • 加快发展住房抵押贷款证券化研究 [内容预览] 5 | 2015-10-01
    加快发展住房抵押贷款证券化研究 住房抵押贷款证券化(Mortgage Backed Securities,简称MBS)作为现代金融创新的典型范例,在30多年的时间里获得迅猛发展。例如美国于1 9 7 0年第一次发行住房抵押贷款“过手证券”以...

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  • 我国现有住房消费信贷模式存在的问题分析 [内容预览] 7 | 2015-09-30
    我国现有住房消费信贷模式存在的问题分析 虽然我国住房消费信贷快速发展,但是我国的住房消费信贷模式还不很成熟和完善,还存在很多鱼待解决的问题: (一)住房金融体系不健全,运行不规范 我国专业性的住宅金...

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  • 我国现有住房消费信贷模式存在的问题分析 [内容预览] 4 | 2015-09-30
    我国现有住房消费信贷模式存在的问题分析 虽然我国住房消费信贷快速发展,但是我国的住房消费信贷模式还不很成熟和完善,还存在很多鱼待解决的问题: (一)住房金融体系不健全,运行不规范 我国专业性的住宅金...

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  • 租金定价的理论研究 [内容预览] 5 | 2015-09-28
    租金定价的理论研究 1.地租理论 马克思的地租理论是在批判地继承古典政治经济学地租的基础上建立起来的。“不同土地所有权下的地租性质不同[[43];,土地收益是不同生产要素组合的结果,土地是其中要素之一。土地纯...

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  • 我国房地产上市公司资本结构现状及融资方式分析 [内容预览] 16 | 2015-01-14
    我国房地产上市公司资本结构现状及融资方式分析 摘要 关键词 资本结构 房地产行业 融资方式 一、 绪论 (一) 研究背景 1.房地产业是国民经济支柱产业,一直拉动着国民经济持续的增长,研究房地产上市公司资本结构...

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  • 房地产价格分析 [内容预览] 22 | 2014-11-26
    房地产价格分析 摘要 房价在中国增长很快,特别在中国的发达城市生活,要买一套房大多数人得掏空自己数年,甚至是一辈子的积蓄,使原来就不怎样的生活水平更是雪上加霜。房地产价格的上升到底是什么因素造成的,它...

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  • 浅析房地产市场的运行机制 [内容预览] 35 | 2010-09-03
    房地产市场的运行机制 由于房地产商品的特殊性,房地产市场运行中政府的调控无处不在,所以房地产市场的运行机制可以分为市场本身的运行机制和政府对房地产市场的宏观调控机制两部分。 1市场运行机制 房地产市场是...

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  • 兴国工业园土地集约利用程度评价 [内容预览] 37 | 2010-06-20
    兴国工业园土地集约利用程度评价 5.3.1评价指标的选取表5.3开发区土地集约利用程度评价指标体系目标子目标指标说明土地开发程度(A1)项目用地建成率(A11)截至评价时点用地结构状况(A2)工业用地率(A21)截至评...

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  • 房地产业与经济增长的一般关系 [内容预览] 77 | 2010-05-27
    房地产业与经济增长的一般关系 4.1.1国民经济对房地产业的影响1.国民收入对房地产业的影响在宏观经济学中,国民收入有两种基本含义,一是广义的国民收入,类似于通常所说的国民生产总值。二是狭义的国民收入。从综合...

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  • 我国房地产投资结构的特点及存在的问题 [内容预览] 100 | 2010-05-17
    我国房地产投资结构的特点及存在的问题 3.1 年际结构 3.1.1房地产投资年增长率远远大于国内生产总值年增长率 笔者根据数据计算可以得出,“十五”期间,五年的国内生产总值平均增长率为9.48%,房地产开发投资平均...

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  • 房地产价格波动风险防范措施 [内容预览] 46 | 2010-05-09
    房地产价格波动风险防范措施 (一)加快地方房地产信息市场的建设,建立信息预警系统 发挥地方政府宏观政策作用的一个重要方面就是关注市场变化,完善房地产信息统计制度,建立信息预警系统,提高预警能力,减少盲...

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